三室二厅140平米的住宅，安装中央空调与独立的壁挂空调，哪个性价比最高？

这个问题得分情况分地域看。

常规情况下的商品房——分体空调的室外机安装位置充足。那么安装分体空调比中央空调性价比要高。

比如题主这个住宅，我们算厨房15平方，主卫次卫加起来10平方，储物空间5平方，公摊10平方。

那么实际有效的空调面积大约在100平方米。算客厅餐厅50平方，主卧20平方，两个次卧室各10平方。

那么中央空调（1拖5）的常规方案是：

客厅大三匹7.1kW，餐厅小2匹4.5kW，主卧小2匹4.5kW，次卧两台1匹2.8+2.8kW。

室内机总制冷量=7.1+4.5+4.5+2.8+2.8=21.7kW

室外机需要配18kW。国产美的领航者IV系列造价大概在3.3万以内，这算是目前性价比最高的中央空调了。其它品牌基本都比这个贵：格力3.5~4万，COLMO 3.6万~4.3万，日立4万~4.5万，大金4.8~6万。这是大概的市场价估算。

而选择柜挂机（或客厅风管机+卧室挂机）方案造价则便宜得多。

如果客厅选择9kW风管机1台管制冷50平方（绰绰有余），主卧2匹挂机，次卧2台1.5匹挂机。

那么基本造价为：风管机8k+2匹挂机5k+1.5匹挂机2.5k×2=1.8万元。

比最便宜的小米中央空调还至少便宜1万2，但实现的舒适效果几乎一模一样。还更省电(1级能效分体机APF比1级能效多联机更高)。

所以这么单纯讨论性价比，肯定是分体机比中央空调要高。

但是——别忘了房价因素。

在部分地区（比如我们重庆），装修房子是允许打掉部分室外机位的！

比如下面这个案例，业主的原始户型如下图，有三个外机位：

经过装修设计改造，变成如下的图纸：

原本主卧的外机位改成了隐藏式的储物空间，客厅外机位封掉，整个阳台和客厅打通并封窗。只保留次卧的室外机位置安装中央空调室外机。

这样等于凭空多了大约4平方的室内可用建筑面积。业主在购房时，阳台和室外机位置是减半算房价的。原房价是1.5万/平米，安装中央空调，将原来两个外机位改造入室内空间的话，等于增加了7500×4的房屋价值。也就是3万元。

当然这部分将来卖二手房也卖不上价，但这增加了自己室内的可用空间面积，实际上就是赚到了。

这样算下来中央空调比挂机省了3万的房价，谁性价比更高就不好说了。

当然，前面也说了和地域有关——比如上海，绝对不允许用户装修时打掉开发商预留的室外机空间。但重庆是允许的，所以要看你买的房子所在的城市对装修的制度如何。

说白了家用中央空调在某种意义上算是奢侈品——因为以藏为美是中央空调的特点，要配合装修的美学风格化。而分体挂机和柜机实现不了这一点，为了房子装修的漂亮多花的钱，也不算白白浪费。