请问该产权证上地下车库的性质?

我是天津华润橡树湾小区的业主,橡树湾小区于2017年1月初开始长租与短租地下车库。长租是签20年租赁合同,费用7-9万不等。而销售说另外附加50年,而我查阅过资料说租赁合同最长20年,承诺20年以上的属于欺诈行为。短租为600一个月,而周边小区车位费每月不超过百元,面对天价车位费小区业主纷纷抗议,物业在屋里贴出这两张照片。请问这两张产权证说明什么?另外购房协议没有明确指出地下车库属于或不属于公摊面积,这个要如何得知呢?谢谢。显示全部

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