带租商铺?

佛山一周围比较繁荣的大型商场招商(主要是饮食场地),方式是这样:每平方米3w起(位置不同格价不同),前五年由开发商全权管理,开发商占有入场费,月租等费用,业主只有房产证,五年期间允许自由买卖,五年之后开发商归还业主,开发商只收取物业管理,如有入场费,二八分,开发商占二,请大家帮忙分析一下,急!
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