为什么说房地产是中国经济的引擎?

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鉴于最近刚好在做这方面的研究,手头几个数据和大家分享一下。
中国经济的增长指标我们用GDP来表示,GDP即国内生产总值,用支出法分解GDP如下:
上图可见,资本形成总额(也就是我们俗称三架马车:消费、投资和出口中的投资项)占比约为GDP的47.8%(2013年),接下来我们再看资本形成总额的构成:
在固定资产投资中,房地产开发投资占比约占20%,因此,估算房地产开发投资对GDP带来的直接贡献约是47.8%**96.0%*20.0%=9.2%。(该数据与人们广泛认知的10%一致)。
此外,房地产开发投资还会对GDP另外两个方面带来促进。如房地产行业带动其他行业的增长——促进企业生产——企业利润增加——人民每小时收入增加——消费增加。
因此,房地产是中国经济支柱的原因是由于国内经济中投资所占比重过大,而投资亦过于依赖房地产。
对比美国的GDP构成,消费占比则约在70%左右,因此美国的经济刺激主要从消费着手。

抛砖引玉,谢谢。
中国地产和经济的影响问题国内国外都挺关注,作为一个业内人员,简单发5张图吧,挺直观:

1. 国内地产投资占GDP的比重
来源:国家统计局,美国Fed

2. 地产对GDP增速的贡献

来源:国家统计局,美国Fed



3. 地方政府收入来源

Source: NBS, Savills China Research



4. 家庭资产比例(对比西方国家)


5. 地产和其他经济指数的联系

来源: IMF